6月中旬，走進周寧縣獅城鎮東園小區
，環境衛生整潔，綠化景觀、路燈照明
、車閘係統一應俱全。

東園小區是獅城鎮最早的住宅小區
，常住人口331戶、1058人。這個有著20多年曆史的老舊小區
，因建設年代久遠，且缺乏統一的物業管理，基礎設施老化
、衛生環境差、車輛亂停亂放等問題長期困擾著居民。

老lao舊jiu小xiao區qu缺que乏fa物wu業ye管guan理li怎zen麼me辦ban？誰shui來lai組zu織zhi發fa動dong業ye主zhu參can與yu小xiao區qu自zi治zhi工gong作zuo
？獅shi城cheng鎮zhen以yi東dong園yuan社she區qu為wei試shi點dian
，探tan索suo建jian立li由you社she區qu黨dang組zu織zhi領ling辦ban物wu業ye公gong司si模mo式shi
，充chong分fen發fa揮hui黨dang建jian引yin領ling、居民自治
、多元參與的作用，破解老舊小區物業管理工作難題，提升居民的幸福指數。

2022年11月
，由東園社區黨委領辦的東園物業管理有限公司正式成立，著力在為民服務上出實招
，推動解決東園小區基礎薄、功能差等治理難題。

聘請維修工、保潔員等人員，充實物業團隊力量

，為小區管理提供全方位服務；安裝智能停車閘機係統，完善車輛進出管理，緩解停車亂象；開展節日主題活動，豐富居民精神文化生活
，增強居民歸屬感與凝聚力；常態化組織“大掃除”等誌願服務活動，營造幹淨整潔的居住環境，鞏固小區治理成果……

隨著紅色物業公司入駐小區，東園小區不斷有新變化、微更新，群眾生活質量和滿意度得到大幅度提升。

“現在公共區域都有專人管理維護
，車輛進出也更有序了，還安裝了電動車充電樁，小區整體環境真的發生了大變樣。”作為東園小區的老住戶，說起小區的變化，周惠仙難掩笑意：“以前沒有物業管理，花圃裏都是雜草
、垃圾，對於一些‘髒亂差’現象，大家都懶得管
，小區環境就越來越差。”

要想真正破解小區管理服務難題
，有了黨組織才能有主心骨。東園社區全麵摸排東園小區裏的居民黨員、流動黨員、在職黨員
、離退休黨員的情況，推動成立東園小區黨支部
，並積極引導黨員擔任樓棟長、單元長，讓廣大黨員在服務群眾中充分發揮作用，不斷提升居民的獲得感和幸福感。

“成立紅色物業公司標誌著老舊小區實現了從無人管到共同管
，做到及時解決問題
，積極回應居民關切，切實打通服務居民的‘最後一公裏’。”東園社區黨委書記謝仙福說
，“目前，我們正推動東園小區成立業委會和監委會，引導更多居民主動參與社區建設，切實激發居民自治活力，共同構建和諧家園。”東園社區黨委書記謝仙福說。

□本報記者 張瑜 通訊員 李何穎