“太感謝了！要是沒有法院，我的錢真不知道要等到什麼時候才能要回來！”jinri，zaizhouningxianrenminfayuanjiedaidatingnei，shenqingzhixingrenyemoujinwozhixingganjingdeshou，jidongdishuo。tashouzhongdejinqi，bujinshiduifayuangongzuoderenke，gengjianzhengleyiduankuayueshiniandeweiquanlu。cong2015年安置地交易糾紛起，到2025年38萬元執行款全額到賬，這場漫長案件的圓滿結局，源於周寧法院創新推出的“預拍賣
、預拘留、預移送拒執”“三預”組合拳。

2015年
，葉某以23萬元購得葉某甲城郊安置地，約定半年內交付並辦手續，他滿心期待新房，卻不知這是十年維權的開端。

隨著城市規劃推進，城郊地價大漲
，葉某甲反悔：既拒絕交付土地，又拒不退還購買安置地款項23萬元。2023年11月，雙方經調解委員會調解達成協議：葉某甲與其兒子葉某乙返還購買安置地款項23萬元，並另行補償資金占用期間的損失15萬元，兩項共計38萬元。但葉某甲、葉(ye)某(mou)乙(yi)違(wei)約(yue)
，拒(ju)不(bu)履(lv)行(xing)協(xie)議(yi)。無(wu)奈(nai)之(zhi)下(xia)，葉(ye)某(mou)隻(zhi)能(neng)訴(su)至(zhi)法(fa)院(yuan)。法(fa)院(yuan)經(jing)過(guo)審(shen)理(li)判(pan)決(jue)葉(ye)某(mou)甲(jia)應(ying)於(yu)本(ben)判(pan)決(jue)生(sheng)效(xiao)之(zhi)日(ri)起(qi)十(shi)五(wu)日(ri)內(nei)向(xiang)葉(ye)某(mou)返(fan)還(hai)購(gou)買(mai)安(an)置(zhi)地(di)款(kuan)項(xiang)23萬元，並支付資金占用損失補償金15萬元

，葉某乙對購買安置地款項23萬元承擔共同還款責任。

然而，判決書生效後
，葉某甲、葉某乙父子態度強硬
，不僅拒絕法院傳喚
，還放言“法院判了也不執行”。

案件進入執行階段，幹警發現被執行人無財產可供執行，葉某甲80歲，葉某乙長期在外

，唯一涉案的安置地因未辦理不動產權證，處置存在法律爭議。執行工作陷入僵局。

對此，周寧法院跳出常規執行框架，針對此案特殊性，逐步打出“三預”組合拳，以“提前預警、層層施壓”瓦解被執行人心理防線。

首出“預拍賣”：打破僵局，釋放執行信號

“涉案地塊雖無產權證，但並非絕對不能處置。我們可用‘預拍賣’釋放‘法院將依法推進處置’的信號，打破他們‘無財產就無法執行’的幻想。”執行團隊研究相關法律條文後

，確定了“先預通知
、再定方案”的思路。

隨後
，執行幹警專程前往被執行人居住地，送達《預拍賣通知書》，明確告知：若不履行執行義務，法院將強製拍賣涉案地塊。

“沒證的地也能拍？你們是不是嚇唬人

？”麵對葉某乙的質疑，幹警耐心解釋：“預拍賣不是走過場，是實際推進步驟。我們已聯係評估機構，馬上就實地勘測，每一步都會公示
，絕不會不了了之。”

這份《預拍賣通知書》如同破局的“第一塊磚”
，讓被執行人意識到法院未因地塊問題“束手無策”
，更傳遞出“案件會持續推進”的堅定態度。雖未直接促成履行，但打破了僵持狀態，為後續措施埋下伏筆。

再施“預拘留”：強化威懾，倒逼態度轉變

“預拍賣”後，執行團隊持續跟進，多次聯係被執行人告知評估進展，督促履行。葉某乙雖然口頭表示“會考慮”，但是卻以“湊錢”“商量”為由拖延，態度敷衍。

“單純‘預拍賣’預警不夠，必須升級威懾，讓他們感受‘拒不執行’的實際壓力。”執行團隊打出第二拳——“預拘留”。一紙《預拘留通知書》的送達
，明確告知若不按期履行

，將麵臨15日司法拘留。這讓葉某乙的態度有了略微轉變。

為讓威懾落地，執行幹警上門送達時，向葉某甲釋明：“司si法fa拘ju留liu具ju有you法fa律lv強qiang製zhi性xing，絕jue非fei口kou頭tou交jiao涉she。我wo們men已yi做zuo好hao各ge項xiang執zhi行xing準zhun備bei
，期qi限xian一yi到dao立li即ji執zhi行xing。若ruo拒ju不bu履lv行xing，你ni與yu你ni的de兒er子zi都dou將jiang麵mian臨lin司si法fa拘ju留liu15日的處罰。”

這次
，“預拘留”徹底打破被執行人僥幸。此前囂張的葉某乙主動致電法官，語氣緊張：“法官
，我知道錯了
，會盡快回老家湊錢，能不能再給點時間？”雖仍因“湊錢難”未按時履行，但葉某乙態度已經從“硬扛拒執”轉為“忌憚妥協”，溝通頻率明顯增加
，執行手段效果初顯。

終用“預移送拒執”：直擊要害，促成全額履約

眼看葉某乙的“湊錢承諾”屢次落空，履行期限一再逾期，執行團隊意識到，僅靠民事威懾不足以解決問題——必須打出“刑事預警”這關鍵一拳
，讓其認清“拒不執行生效判決不僅丟錢，更可能坐牢”的嚴重後果。

周寧法院果斷打出第三拳——“預移送拒執”，向葉某乙送達《涉嫌拒執犯罪預告書》，嚴肅告知：“其行為已涉嫌拒不執行判決、裁定罪
，若繼續拒絕履行，將把案件移送公安機關立案偵查。”

“以前以為最多拘留幾天


，沒想到可能會涉嫌犯罪……”收到預告書後，葉某乙徹底慌神，當天就從外地趕回周寧
，主動聯係執行幹警，表示將不惜一切代價履行。隨著被執行人將38萬元款項一分不差地彙入法院指定賬戶
，這起長達10年因“地價上漲”引發的糾紛終於圓滿畫上句號。

當幹警將38萬元發放到葉某手中時，他熱淚盈眶：“十年了
，我以為錢要不回來了，沒想到法院真的幫我要回來了！謝謝你們這些為老百姓辦事的好法官！”

這場十年糾紛，終在“三預”組合拳精準發力下化解。從“預拍賣”破局
，到“預拘留”強化威懾
，再到“預移送拒執”直擊要害，“三預”層層遞進
、環環相扣，既破解“無產權證財產難處置”、“被執行人硬抗拒執”等難題
，更切實保障了申請執行人權益。

□閩東日報記者 吳枋宸 通訊員 葉君華